1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市南区
39.5万円/㎡
前年比-4.8%
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浦和南パークホームズ弐番館
埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩15分
1994年築 / 6階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
2,605万円
46.9万円/㎡
1,191
2,134
3,076
4,018
AI査定結果
推定相場価格
2,605万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,134万円〜3,076万円
38.4万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月27日
浦和南パークホームズ弐番館
2,480万円（44.7万円/㎡）/ 3階 / 55.51㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は52.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 2,480万円 | 44.7万円 | 3階 | 55.51㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 2,280万円 | 36.8万円 | 3階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 3,298万円 | 53.2万円 | 3階 | 62.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/03 | 3,298万円 | 53.2万円 | 3階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 3,298万円 | 53.2万円 | 3階 | 62.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/19 | 3,398万円 | 54.8万円 | 3階 | 62.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/28 | 3,398万円 | 54.8万円 | 3階 | 62.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/18 | 3,398万円 | 54.8万円 | 3階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/17 | 3,598万円 | 58.0万円 | 3階 | 62.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/02 | 3,498万円 | 56.4万円 | 3階 | 62.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/03 | 3,780万円 | 61.0万円 | 5階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,390万円 | 53.7万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,498万円 | 56.4万円 | 3階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 3,498万円 | 56.4万円 | 3階 | 62.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 3,598万円 | 58.0万円 | 3階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 3,490万円 | 55.3万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/27 | 3,598万円 | 58.0万円 | 3階 | 62.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 3,590万円 | 56.9万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 2,980万円 | 48.1万円 | 5階 | 62.01㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/29 | 3,590万円 | 56.9万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,650万円 | 42.0万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,850万円 | 45.1万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 3,380万円 | 54.5万円 | 5階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/20 | 2,100万円 | 33.3万円 | 2階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 3,499万円 | 56.4万円 | 5階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 3,580万円 | 56.8万円 | 2階 | 63.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 59.9万円 | 2階 | 63.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は43.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 浦和南パークホームズ弐番館 さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅15分 | 2,480万円 | 44.7万円 | 55.51㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2024/05/27 | ラ・アトレ武蔵浦和WEST さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/18 | コスモ浦和別所沼公園 さいたま市南区関二丁目 | 中浦和駅7分 | 2,580万円 | 50.8万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2025/01/31 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,450万円 | 53.9万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/03 | グリーンコーポ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 3,190万円 | 55.5万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/03 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,150万円 | 36.0万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/28 | ローヤルシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,190万円 | 50.5万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/01 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,580万円 | 38.5万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/03 | クリオ西浦和壱番館 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅13分 | 2,200万円 | 36.0万円 | 61.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/19 | クリオ西浦和弐番館 さいたま市南区松本二丁目 | 西浦和駅15分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.27㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/18 | コスモ武蔵浦和エクシード さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 2,990万円 | 44.4万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/07 | ダイアパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅10分 | 2,598万円 | 47.8万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/14 | セレナハイム西浦和 さいたま市南区曲本一丁目 | 西浦和駅12分 | 2,280万円 | 36.1万円 | 63.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市南区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）はさいたま市南区の平均と比較して13.2%割高です。
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